종합부동산세 재산세 양도세 계산기-KB국민 리브온

 

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종합부동산세 재산세 양도세 계산기

feat. KB국민 리브온

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공시지가 현실화로 올해부터 종합부동산세 고지서를 받게 되신 분들이 많을 것 같습니다.

 

종부세 납부 대상자가 70만명대로 20만명 가까이 증가했고 서울에서만 공시지가가 9억이상인 주택이 8만가구나 늘었다고 하니까요.

 

국세청에서 오늘부터 고지서를 발송했다고 합니다. 납부기한은 12월1일부터 15일까지.

 

납부액이 3.5조를 넘어설 것으로 예상, 역대 최대치일 것으로 전망한다는군요. 아직 도달하지않은 고지서 내용이 무척 궁금합니다.

 

종합부동산세은 과세표준을 계산한 뒤, 세율과 누진공제를 보유주택수와 조정대상지역 여부에 따라 적용하고 7월과 9월에 이미 납부한 재산세액을 공제, 주택 보유년수와 고령자에 따른 세액공제, 세부담 상한세율까지 적용해야 합니다. 여기에 농어촌 특별세를 20% 가산. 좀 복잡하죠?

 

그래서 쉽게 계산할 수 있는 계산기를 찾아봤습니다.

 

KB국민은행 홈페이지에 접속해 부동산 부분을 클릭하면 리브온 사이트가 열립니다.

 

이 페이지에 세금계산기 코너가 있습니다.

 

 

KB국민은행 부동산 리브온

 

그동안 재산세 고지서가 오면 공시지가를 확인하고 그냥 납부했는데 올해부터는 납부액이 많이 증가해 신경이 쓰이더라구요.

 

KB국민은행 리브온의 부동산 세금계산기로 종합부동산세 뿐 아니라 양도세, 취득세, 증여세까지 미리 계산해 볼 수 있었습니다.

 

향후 공시지가 현실화로 부동산 보유세가 급격히 증가할 예정이어서 매도할 경우 양도세가 어느 정도인지 미리 계산해 보며 시뮬레이션해 볼 수도 있어 유용한 것 같습니다.

 

부동산 양도세 계산

 

그리고 KB국민은행 리브온의 부동산 세금계산기는 작년과 올해, 최근 2년간의 재산세와 종합부동산세를 함께 계산해 줘서 얼마나 변동했는지 비교도 가능해 유익했습니다.

 

공시지가도 아파트이름과 동, 호수 설정만으로 바로 확인이 가능해 앉은 자리에서 클릭 몇 번으로 세액 결과 예상치를 알 수 있었습니다.

 

정확한 납부액이 아닌 어디까지나 예상치지만 고지서가 오면 어느 정도 정확한 지 비교해 보고 싶어졌습니다.

 

KB국민은행 리브온 부동산 계산기

종합부동산세 계산 항목

 

 

 

공동주택 부동산의 공시가격 현실화율 90% 로드맵을 보면서 향후 3년내 재산세와 종합부동산세가 얼마나 증가할 지, 이로 인해 건강보험료 산정기준도 오를테고 까마득합니다.

 

2020년 보유세는 시작에 불과한 것 같습니다. 이미 정부에 월세를 내듯 납부해 왔었는데 앞으로는 보유세가 소득에서 엄청 많은 부분을 차지할 것 같습니다.

 

한편 KB국민은행 리브온 부동산 세금계산기를 통해 종합부동산세, 재산세, 양도세, 취득세, 증여세까지 여러 분야로 미리 시물레이션해 볼 수 있어 미래를 예측해 보는 기회가 된 것 같습니다.

 

부동산 공시가격 현실화율 로드맵 출처 연합뉴스

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